1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
杉並区
81.8万円/㎡
前年比+15.8%
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サンハイツ八幡山B棟
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩1分
1978年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
4,270万円
77.2万円/㎡
2,041
3,527
5,013
6,499
AI査定結果
推定相場価格
4,270万円
77.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,527万円〜5,013万円
63.8万円/㎡〜90.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年2月28日
サンハイツ八幡山B棟
3,500万円（63.3万円/㎡）/ 2階 / 55.28㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は61.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,500万円 | 63.3万円 | 2階 | 55.28㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2026/01/30 | 3,500万円 | 63.3万円 | 2階 | 55.28㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/13 | 2,290万円 | 55.2万円 | 6階 | 41.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,280万円 | 55.5万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 58.9万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 3,680万円 | 62.2万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 3,780万円 | 63.9万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 3,980万円 | 67.3万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | サンハイツ八幡山B棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 3,500万円 | 63.3万円 | 55.28㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/17 | 上井草サンハイツ 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅8分 | 2,990万円 | 52.2万円 | 57.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/16 | クレスト西荻窪 杉並区今川四丁目 | 西荻窪駅22分 | 4,780万円 | 73.7万円 | 64.84㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/23 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅14分 | 3,480万円 | 58.2万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/27 | コーポ菱和 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅4分 | 2,380万円 | 56.7万円 | 42㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅8分 | 2,999万円 | 55.9万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/28 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,600万円 | 78.1万円 | 58.89㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/13 | サニーハイツ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅1分 | 2,980万円 | 56.8万円 | 52.47㎡ | 3K | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/16 | 下井草マイコーポ 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 2,680万円 | 55.8万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/07 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,480万円 | 54.3万円 | 45.7㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/22 | メゾン福島 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,899万円 | 52.9万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、杉並区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は杉並区の平均と比較して22.6%割安です。
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